Société Corse de Capital Investissement
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Nouveau blog sur la transmission d'entreprises en Corse
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- Lease-back :
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Le lease-back est une opération par laquelle une entreprise propriétaire d'un bien, immobilier en général, le cède à une société de crédit-bail, qui le remet immédiatement à sa disposition par une opération de crédit-bail. Mais quel est donc l’intérêt de réaliser une telle opération ? Une entreprise peut avoir besoin de capitaux à long terme, soit pour financer un développement ou une croissance externe, soit pour consolider des financements court terme (crédits relais, découverts, affacturage) qui déséquilibrent son bilan. Pour autant, elle n’est peut être pas en mesure de convaincre son banquier : le développement de l’activité ou la simple consolidation financière du bilan peuvent être jugés trop risqués au regard de la situation de l’entreprise. Et c’est là que peut intervenir le lease-back, à condition que l’entreprise soit propriétaire d’actifs, immobiliers si possible. Pour le banquier, par l’intermédiaire de sa filiale de crédit bail, le risque est moindre puisqu’il devient propriétaire d’un bien immobilier qu’il remet immédiatement en location à l’entreprise qui l’occupe depuis des années. L’entreprise, quant à elle, réalise un actif, en général intégralement payé, pour trouver les liquidités nécessaires à ses projets de développement ou à sa consolidation financière. Sans que cela ne modifie son fonctionnement, puisqu’elle reste dans ses locaux, dont elle sera à nouveau propriétaire à la fin du crédit bail, en général, au bout de 7 à 10 ans.
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